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2012年武大自考房地产法知识点串讲六

日期: 2012-07-04|已阅读: |来源:www.zikao51.com|作者:湖北自考网|打印

第六章

  1、《土地增殖税暂行条例》规定,建造普通标准住宅出售免征土地增殖税的情况是,增殖额未超过扣除项目金额的:20%

  2、1998年武大自考颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业的注册资本必须超过:100万元

  3、按房地产开发的规模不同,房地产开发可分为单项开发、小区开发和成片开发

  4、房地产开发必须严格执行城市规划,坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一

  5、根据《城市房地产管理法》的规定,房地产开发企业若超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发土地的,可以征收土地闲置费,其数额一般为不超过土地使用权出让金的20%

  6、我国的房地产专营企业按照资质可分为:五级

  7、以下房地产专营企业资质条件中不符合一级企业的是:4年房地产开发经历

  8、以下房地产专营企业资质条件中不符合二级企业的是:自有流动资金和注册资金均为800万元

  9、房地产开发企业在领取营业执照后的一定期限内,应到登记机关所在地的县级以上人民政府确定的部门备案,此期限为:30日 10、在我国,房地产一级企业的等级证书由:建设部核发

  11、在我国,房地产开发企业中持有资格证书的专职会计人员不得少于2人

  12、从事房地产咨询业务的房地产中介服务机构,具有房地产及相关专业中等以上学历,初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上

  13、1980年国务院《关于中外合营企业建设用地的暂行规定》规定,中我合营企业用地应计收:场地使用费

  14、世界各国的土地制度,大致可以分为三种模式,其中,实行以土地私有制为基础的完全市场模式的国家是:美国

  15、不属于房地产开发企业设立之必备程序的是:事先公证

  属于的是:申请登记、发给营业执照、备案

  16、以下不属于房地产开发主要特征的是:建设周期短

  17、工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时,应当听取:同级房地产主管部门的意见

  18、违反《城市房地产管理法》规定,未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的,由县级以上工商业行政管理部门没收违法所得,可以并处罚款,罚款额不得超过违法所得的:5倍

  19、以下属于房地产三级市场的是:房屋租赁

  20、在我国,设立房地产中介服务机构的资金和人员条件,要由:县级以上房地产管理部门进行审查

  21、若要从事房地产估价业务必须经过考试并取得《房地产估价员岗位合格证》

  22、若要从事房地产经纪业务必须取得《房地产经纪人资格证》

  23、对房地产中介服务机构的专业人员条件进行年检的法定机构是:房地产管理部门

  24、房地产中介服务机构领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的:县级以上人民政府房地产管理部门备案

  多选

  1、房地产开发企业对土地进行开发,将生地变成熟地,达到“七通一平”,这种开发属于:成片开发、经营开发

  2、下列各项是房地产资质一级企业必须达到的条件:自有流动资金2000万元以上,注册资金不低于2000万元、具有5年以上从事房地产开发的经历

  3、房地产开发应注意的事项包括:总体效益开发高。严格按用途、期限开发。设计、施工规范。居民住宅优惠开发

  4、国家对房地产中介服务人员采取下列管理办法,执业咨询认证、采取统一考试、注册登记

  5、土地开发三通一平的三通是指:道路通、上下水通、电力通

  6、按开发的规模不同,房地产开发可分为单项开发、小区开发、成片开发

  7、我国房地产开发企业目前主要有:专营企业、兼营企业、项目公司

  8、我国目前的房地产中介服务主要有:房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪

  9、下列国家的土地制度属于以土地所有制为基础的完全市场模式的是:美国、日本

  10、下列有关房地产开发企业的提法中,正确的是:房地产开发项目公司项目开发经营完毕后,应向工商行政管理机关办理注销经营范围的登记。房地产开发企业须有自己的名称

  11、根据有关法律的规定,必须在领取营业执照后法定期间内到有关部门备案的是:光明房地产开发有限责任公司、宏达房地产咨询有限责任公司、利用房地产价格评估有限责任公司、路通房地产经纪有限责任公司、通达房地产股份有限公司

  名解

  1、房地产开发

  2、房地产开发企业

  3、房地产开发用地

  4、房地产中介服务
 

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